民悦花园属经开区安置解困房小区，共有15栋住宅楼，2422套住房。小区周边遍布各类工厂、产业园及写字楼，许多在周边上班的小区居民使用电瓶车通勤，因而居民电瓶车保有量较高，目前已超过1200辆。由于前期没有规划建设足够的非机动车位和充电设施，居民电瓶车停放、充电十分不便。有的居民将电瓶车直接停放在楼道、散水坡、草坪上，飞线充电；有的居民为了节省电费，干脆带电瓶车进梯入户。此类种种乱停放、乱充电问题层出不穷，不仅影响小区管理秩序，还存在着严重的安全隐患。

为解决小区非机动车停车难充电难问题，香怡物业民悦花园物业管理处积极探索解决途径，多措并举，打出一套组合拳，小区非机动车停放管理取得了显著成效。

2023年初，香怡物业民悦花园物业管理处联合康利居委会，成立由小区红色小管家、党员、居民代表组成的“小马扎”民主协商议事会，借助多次开展的消防安全培训、减灾应急演练等安全演练培训活动平台，宣传非机动车进梯入户、飞线充电、楼道停放的危害，引导居民不在楼道、架空层停放电瓶车，不私拉乱接电线，电瓶车及时上牌等。

2023年5月，民悦花园物业管理处为小区全部的20部电梯安装了电梯控制系统。当电瓶车进入电梯时，系统会自动报警，停止电梯运行，指示车主将电动车移出厢房，有效地解决了电瓶车进梯入户问题。2024年初，民悦花园物业管理处、康利居委会再次行动，在所有架空层安装了仅供人员出入的回型隔离栏，杜绝了电瓶车在架空层停放的情况。

为解决解决小区居民迫在眉睫的停车难、充电难问题，物业牵头，联合居委会通过民主协商议事，选点规划建设电瓶车停车位、充电桩。2024年前，小区陆续建设多处停车位和26组充电桩。2024年初至今，又进一步加装32组充电桩，完全能够满足现阶段居民电瓶车充电需求。此外，在今年8月份，利用小区现有非机动车停车位和空地新建了10个钢膜结构车棚，现已投入使用，有效解决了居民雨雪天气充电难题。

小区内很多居民从事摆摊经营活动，餐饮车、小三轮电瓶车停放充电管理一直是个棘手的难题。为此，民悦花园物业管理处通过“小马扎”民主协商议事平台广泛征集各经营户意见，在小区东南方公共停车场划设大功率电瓶车停放区，由物业牵头出资建设配套的大功率充电系统，供餐饮车、小三轮等经营车辆集中停放在该区域充电。同时，为每辆餐饮车、小三轮等大功率电瓶车建立管理档案，从而实现规范、安全、便利的车辆管理服务。

在物业、居委会、小区居民的共同努力下，民悦花园小区现阶段电瓶车的规范管理已取得显著成效，小区电瓶车的规范停放、安全充电不仅提高了小区安全管理水平，更提升了小区的整体形象面貌。（物业管理中心 王进军 供稿）