公用公司管理项目配有电梯445台，为确保电梯安全正常运行，公用公司物业维保中心下足功夫，多措并举提升电梯“软环境”。

摸清“家底”，登记造册。疫情结束，物业维保中心人员开始对每台电梯“家底”进行清查，在原台帐基础上完善细化，从每台电梯的注册代码、出厂编号、安装时间到年检时间、层数站数等全面摸清，完成登记造册。

“一梯一档”，规范建档。每台电梯档案包含出厂合格证、说明书等随机文件、安装改造大修资料、自检报告、年检报告、维保合同、维保维修记录单、应急演练记录等，维保中心对照档案清单，逐一落实核查，并指导各项目规范建档，完善档案资料，做到档案清晰，有据可查。

编制工作手册，提升品质管理。物业维保中心根据特种设备相关法律法规并结合公司实际，从日常电梯使用运行、电梯安全管理、国家法律法规三个方面，完成工作手册的编制，助力于各项目开展电梯管理工作。

为建立电梯故障预警机制，下一步公用公司物业维保中心还将同专业物联网科技公司对接，探索电梯的智慧化管理模式，进一步促进电梯安全高效运行。

（物业服务中心  谭学平 供稿）